Answer:
Pinaghihigpitan ng pagpaplano at regulasyon sa paggamit ng lupa kung paano magagamit ang lupa. Ang mga patakaran sa buwis ay maaaring magbigay ng mga insentibo upang gabayan ang paggamit ng lupa sa pamamagitan ng paghikayat sa compact development at maiwasan ang urban sprawl. ... Ang mga maling insentibo ay maaaring maging sanhi ng mga lokal na pamahalaan na magpatuloy sa mga patakaran sa pagpaplano na tataas ang mga gastos sa pabahay at suburban sprawl.
in english
Land use planning and regulation restricts how land can be used. Tax policies can provide incentives to guide land use by encouraging compact development and prevent urban sprawl. ... Misguided incentives can cause local governments to pursue planning policies that raise housing costs and suburban sprawl.
